Ein Haus baut man nicht allein. Auch wenn die Finanzierungskosten durch Eigenanteile gesenkt werden können, ist das Häuserbauen ein gemeinschaftliches Arbeiten. Aber wer ist eigentlich beteiligt an so einem Hausbau? Um nicht von einem Traum in einen Albtraum zu kommen, müssen die Baupartner gut gewählt sein. Eine gute Wahl ist um so besser, wenn sie mit wasserdichten Verträgen abgesichert ist.

Um sich vor Mängel und Pfusch abzusichern, sollte der Bau so häufig wie möglich kontrolliert werden. Entweder geht man selbst auf die Baustelle oder man beauftragt einen professionellen Vertragspartner, der den Bau überwacht. Auch die Abnahme, sollte in kompetente Hände gegeben werden, da sie der wichtigste Moment für ein zufriedenstellendes Eigenheim ist. Akribisch sollte nach Mängeln bei der Abnahme gesucht werden, damit man nicht nach dem Bezug des Hauses böse Überraschungen erlebt.

Der erste Vertragspartner mit dem man den Hausbau plant ist der Architekt. Er ist für eine korrekte Planung des Baus verantwortlich. Für die Umsetzung dieser Blaupausen sind grundsätzliche Handwerker zuständig. Die werden von einem Baubetreuer überwacht. Dieser unabhängige Sachexperte unterstützt bereits den Architekten bei der Bauplanung. Die direkte Kontrolle über die Handwerker im Auftrag des Bauherrn übernimmt der Bau- oder Generalübernehmer, der den gesamten Bau leitet. Er trägt die Verantwortung bei eventuellen Mängeln am Haus.

Ob nun Dachdecker oder Sanitärinstallateure, Maurer oder Schreiner, mit jedem einzelnen Betrieb muss ein geeigneter Vertrag abgeschlossen werden. Die Arbeiten der verschiedenen Bauhandwerker müssen getrennt abgenommen werden. Bei vielen unterschiedlichen Handwerksbetrieben bedeutet das viel Arbeit, da sie sehr akribisch zu verrichten ist. Entweder macht der Bauherr die Abnahmen selbst, oder übergibt die Verantwortung dem Generalübernehmer.

Entschließt man sich ein Haus zu kaufen anstatt zu bauen, ist man selbst nicht Bauherr. Man kauft das Objekt von einem Bauträger, der gleichzeitig Bauherr ist. Dieser erstellt das Gebäude auf eigene Kosten und verkauft das Objekt danach.