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Die Sternen stehen momentan günstig für diejenigen, die sich ein Haus bauen oder kaufen wollen. Die Hypothekenzinsen steigen zwar seit dem letzten Herbst wieder, noch sind sie aber günstig. Um jedoch die Baufinanzierung möglichst günstig und effizient zu gestalten, müssen auch noch andere Faktoren berücksichtig werden.

Von großem Vorteil ist natürlich ein möglichst hohes Eigenkapital. Je mehr Geld sie dazu steuern können, desto günstiger bieten Banken einen Kredit an. Dennoch sollte für unvorhersehbare Eventualitäten auf ein privates Sicherheitspolster nicht verzichtet werden. Im Optimalfall sind bereits circa 20 Prozent der gesamten Kosten als Kapital verfügbar. Je weniger Startkapital zur Verfügung steht, desto teurer und risikoreicher wird das Bauvorhaben. Eine Vollfinanzierung durch die Bank ist wegen des hohen Risikos nur bei einem hohen und sicheren Einkommen zu empfehlen, und auch dann birgt es das Risiko, bei einem eventuellen Verkauf des Hauses ins Minus zu rutschen.

Möchte man nicht einen Kredit bei einer Bank aufnehmen, kann der Versuch unternommen werden, Gelder aus öffentlicher Hand zu bekommen oder beim Arbeitgeber nach einer Finanzierung zu fragen. Große Unternehmen bieten solch ein Darlehen oft zu günstigen Konditionen an.

Eine gängige Methode ist da Abschliessen eines Bausparvertrages, um Eigenkapital für den Bau anzusparen. Ein Nachteil bei diesem Weg ist, dass die Zinsen oft sehr niedrig sind. Eine andere Möglichkeit sind Kombikredite von Bausparkassen. Das ist eine Kombination aus einem Darlehen und einem Bausparvertrag, die gleichzeitig ausgelöst werden können und so das Eigenkapital bilden.