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Draußen wird es stürmisch und kälter, die Tage werden kürzer und die Blätter der Bäume färben sich bunt: es wird Herbst, und das Bedürfnis nach einem gemütlichen Zuhause steigt.

Die typischen Farben des Herbstes sind Erdfarbtöne wie Karamell, Honig und Gold, kombiniert mit warmen Rot-, Gelb-, Grün- und Orangetönen. Mit diesen Farben gelangt in jeden Raum des Hauses eine warme Atmosphäre.

Die Herbstdekoration besteht meist aus Naturmaterialien, die im Garten oder im Wald gesammelt werden können. Fliegenpilze gebettet auf einem Moosstück, knallrote Äpfel, die sich in Holzkisten befinden oder Kürbisse in jeglichen Orangentönen lassen die Herbstfarben ins Haus strömen. Außerdem lassen sich aus Stroh, Tannenzapfen, Steine, getrocknetem bunten Laub, Kastanien und weiteren Herbstmaterialien tolle Herbstdekorationen basteln. Bei einem ausgedehnten Spaziergang können diese Utensilien aufgelesen werden.

Viele Menschen begrüßen den Herbst indem sie Wohnaccessoires wechseln. Neue Kissenüberzüge für das Sofa in Herbstfarben und die passenden Couchdecken oder die sommerlichen Vorhänge austauschen. Bunte Kerzen bringen Licht in die dunkle Jahreszeit und lassen uns schon auf die Feiertage freuen.

Ein neuer Lebensabschnitt beginnt, der Abschluß ist in der Tasche, man fängt an zu studieren und dies in einer anderen Stadt. Oder man findet einen Ausbildungsplatz / Arbeitsplatz außerhalb der Heimatstadt. So ist der Umzug in vielleicht die erste Wohnung vorprogrammiert.

Ist eine passende Wohnung gefunden reißt die Erstausstattung ein riesiges Loch in das Portemonnaie, das bei jungen Menschen eh nicht sehr groß ist. Jeder kann beim Möbelkauf sparen und so eine günstige Wohnungseinrichtung erhalten.

Gebrauchte Möbel besitzen nicht immer große Gebrauchsspuren. Der Flohmarkt, im Keller bei Freunden und Verwandten oder im Branchenbuch können sich einige Schätze verbergen. Jedoch sollten hier die benötigten Spritkosten auf den Kaufpreis der Möbel gerechnet werden. Oft sind auch die Vormieter froh, wenn die Möbel übernommen werden. Online-Auktionshändler, Versteigerungen oder Second Hand Läden bieten ebenfalls günstige Möbel oder Elektrogeräte an.

Eine weitere Quelle für günstige Möbel ist auch der Möbeldiscounter. Ausstellungsstücke werden oftmals billiger verkauft, weil sie kleinere Mängel aufweisen. Oft bieten Möbelhäuser auch Finanzierungsangebote an.

Die Gebrauchsspuren können nicht mehr sichtbar gemacht werden. Ein alter Schrank, der im Keller stand kann neu gestrichen und die Griffe durch neue ersetzt werden. So können alte Möbel aufgemotzt werden. Eine etwas ältere Couch kann mit einem Überwurf hochwertiger gestaltet werden.

Zu einer neuen Wohnungseinrichtung gehört auch die Deko, die eine stimmungsvolle Atmosphäre schaffen soll. Doch anstatt sie zu kaufen, kann man Deko sehr einfach und günstig selber herstellen.  So lässt dich aus einer Vase und Nudeln oder Kaffeebohnen schon eine schöne Tischdeko herstellen. Mit ein paar farblich abgestimmten Kerzen ist der Look perfekt. Die Wand kann mittels Leinwänden, die selbst oder von einer Freundin bemalt wurden dekoriert werden. Oder man erstellt eine Collage aus vielen verschiedenen Fotos.

Bei der Auswahl der Möbel sollte man sich Zeit lassen, sowie alt und neu gut miteinander kombinieren. Falls beim Einzug noch Kleinigkeiten fehlen sollten, könnte dies vor Freunden erwähnt werden, die bestimmt ein Geschenk zur Einweihungsfeier mitbringen werden.

Individuelle Möbel sind im Möbelhaus meist nicht zu bekommen. Dort findet man in der Regel nur Möbel von der Stange, die zwar schön aussehen und durchaus den eigenen Geschmack treffen können, doch von Individualität kann nicht die Rede sein. Diese erreicht man nur, wenn man Möbel bauen lässt oder selbst baut – eine Herausforderung, die nicht immer einfach ist, sich aber umso mehr lohnt, wenn man sich die Mühe macht?

Was muss man können?
Handwerkliches Geschick und zumindest etwas praktische Erfahrung sind Grundvoraussetzung für alle, die ihre Möbel selbst bauen wollen. Zunächst muss ein genauer Arbeitsplan erstellt werden, und bereits dieser Schritt setzt voraus, dass man sich etwas auskennt und weiß, wie die einzelnen Teile zusammenpassen müssen, damit daraus benutzbare Möbel entstehen. Der praktische Teil ist ebenfalls nicht immer einfach; zusammenbauen kann man das Möbelstück meist wie gewünscht, doch wenn es um dekorative Elemente geht, ist man ohne etwas handwerkliches Geschick schnell auf verlorenem Posten.

Vorsicht vor beliebten Fehlern
Wer zum ersten Mal selber Möbel baut, macht gerne den Fehler, sie nicht stabil genug zu konstruieren. Wenn man sich nicht auskennt, sollte man sich an fertige Arbeitspläne halten und lediglich den handwerklichen Teil selbst übernehmen oder den Plan leicht anpassen, damit das fertige Möbelstück wirklich individuell wird. Der Fehler liegt meist darin, dass zwar die optischen Wünsche beachtet wurden, nicht aber die Anforderungen an die Stabilität. Dadurch muss das Möbelstück zu schnell ersetzt werden, denn es kann die alltäglichen Belastungen gar nicht bewältigen – und das wäre schade, nicht nur um die Arbeit und die investierte Zeit. Auch den Kraftaufwand darf man nicht unterschätzen, denn der Bau eigener Möbel ist keine leichte Arbeit. Sie lohnt sich zwar, doch wenn man nicht alle paar Tage mal zum Krafttraining ins Fitnessstudio geht, sollte man sich für die schweren Teile jemanden suchen, der eher dem Superman-Rollenmodell entspricht und kein Problem mit kräftezehrender Arbeit hat. Mehr Informationen findet man unter http://moebel-bauen.de.

Licht ist ein elementarer Bestandteil des Lebens. Während die Beleuchtung der Räume früher allein dem Zweck diente, den Raum zu erhellen und Orientierung in der Dunkelheit zu ermöglichen, orientiert sich die Ausleuchtung des Raumes heute nicht mehr ausschließlich an funktionalen Kriterien. Die Beleuchtung der Wohnräume ist zum wichtigen Gestaltungselement geworden.

Stimmungsvolle Akzente mit der passenden Beleuchtung

In den meisten Haushalten dienen Deckenleuchten zur Allgemeinbeleuchtung. Herkömmliche Glühbirnen gehören aufgrund einer EU-Verordnung bald der Vergangenheit an. Aus diesem Grund werden viele Deckenleuchten heute mit Energiesparlampen bestückt. Alternativ finden Halllogenstrahler oft Verwendung. Diese haben den Vorteil, dass bestimmte Teile des Raumes gezielt ausgeleuchtet werden können. Zum Erzeugen einer gemütlichen, stimmungsvollen Atmosphäre bedarf es jedoch weiterer Lichtquellen. Bei Bedarf können sie einzeln hinzugeschaltet werden. Im Wohnbereich erhöhen Lichtquellen mit warmen Farben den Wohlfühlfaktor. Oft erfüllen Deckenfluter mit Dimmschalter oder große Standleuchten wie hier diese Funktion. Passend zur restlichen Inneneinrichtung unterstützen diese Lichtquellen den eigenen Einrichtungsstil und sorgen für Behaglichkeit im Raum. Hilfe bei der Auswahl der geeigneten Leuchten bieten Online-Shops wie www.rattanshop24.de mit ihrem umfangreichen Angebot.

Gestalten mit Licht

Der gezielte Einsatz von Lichtquellen kann bestimmte räumliche Gegebenheiten beeinflussen und kaschieren. Ein Raum mit niedriger Decke wirkt höher, wenn Strahler mit einem senkrechten Lichtkegel eingesetzt werden. Das Aufteilen sehr großer Räume in einzelne Bereiche ist mit dem Einsatz unterschiedlicher Lichtquellen möglich. Das geschickte Beleuchten einzelner Einrichtungsgegenstände wirkt nicht nur professionell, es schafft eine einzigartige Atmosphäre. In völlig neuem Licht erscheinen auf diese Weise ein Ölgemälde oder eine einzeln stehende Bodenvase. Im Bad helfen LED-Lampen, den Raum in ein geheimnisvolles Licht zu tauchen. Früher war das Bad eher zweckmäßig eingerichtet. In der heutigen Zeit ist es Ruhepol und Wellnessoase zugleich. Die energiesparenden LED-Leuchten unterstreichen diesen Charakter auf unnachahmliche Weise. Helle Strahler am Badspiegel spenden genügend Licht, um kosmetische Tätigkeiten durchführen zu können.

Die Terrasse als Oase der Ruhe und Entspannung
Lange Arbeitstage, die tägliche Organisation von Familie und Haushalt und auch die alltäglichen Sorgen und Nöte belasten Körper und Seele gleichermaflen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung muss geschaffen werden. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und Kraft tanken kann. Ob alleine oder mit Familie und Freunden, eine schön angelegte Terrasse ist hierfür der ideale Rückzugspunkt.

Das Anlegen einer Terrasse kann auf verschiedene Arten erfolgen. Für die meisten Hobbyhandwerker stellt sich hierbei in erster Linie die Frage nach dem richtigen Material. Leider gibt es hier weder eine allgemein gültige Pauschallösung.

Die perfekte Terrasse – Holz oder Pflastersteine
Holzterrassen haben gegenüber Pflastersteinen den Vorteil, dass Holz oft wärmer und einladender wirkt. Zudem passt sich Holz meist auch besser in das Gesamtkonzept des Gartens ein. Ein weiterer Vorteil ist das angenehme Fuflgefühl. Holz ist von Natur aus ein warmer Untergrund, heizt sich jedoch auch bei extrem warmen Temperaturen bei Weitem nicht so stark auf wie Pflastersteine. So bleiben die nackten Füße bei kühleren Temperaturen warm, während man sich die Füße an heißen Sommertagen nicht verbrennt.

In Sachen Pflege hat der Pflasterstein gegen¸ber dem Holz einige Vorteile zu bieten. Damit das Holz lange schön bleibt, sollte es regelmäßig mit einem speziellen Terrassenöl behandelt werden. Bei einer gepflasterten Terrasse genügt es hingegen meist, sie einmal im Jahr mit einem Hochdruckreiniger zu reinigen.

Bezüglich der Kosten kann kein absoluter Favorit genannt werden, da es hier eine große Auswahl in unterschiedlichen Preisklassen gibt, sowohl bei den Pflastersteinen als auch bei Holz. So gibt es z.B. bei den Holzdielen günstigere Varianten wie z.B. Kiefer oder Lärche, aber auch teurere Arten wie Bankirai. Zwar kann man mit den einheimischen Hölzern bares Geld sparen, die etwas teureren Tropenhölzer hingegen sind von Natur aus widerstandsfähiger gegen Feuchte und Pilze. Bei den Pflastersteinen spielen u.a. Farben und Formen eine Rolle beim Preis.

Reine Geschmackssache
Welche Art des Aufbaus die einfachere Variante ist, darüber streiten sich die Geister. Allgemein lässt sich sagen, dass Steine und Holz Vor- und Nachteile haben und es somit nicht zuletzt auch eine Frage des Geschmackes ist, welche Terrassenart die Bessere ist.

Ein Schlafzimmer ist erst dann gemütlich, wenn es passend eingerichtet ist und viel Stauraum für Kleidung bietet. Darüber hinaus ist auch die richtige Bettwäsche ein Faktor dafür, sich im eigenen Schlafzimmer wohlzufühlen. Bei Bettwäsche hat jeder Mensch seine eigenen Vorlieben. Die einen bevorzugen Satinbettwäsche, die besonders im Sommer angenehm auf der Haut ist. Sie wirkt sehr edel, ist aber vom Preis her deutlich günstiger und auch unempfindlicher als Seide. Andere legen Wert auf eine einfache Pflege, weshalb sich Seersuckerstoff eignet, den man nicht bügeln braucht. Wieder andere bevorzugen hingegen weiche Bettwäsche aus Flanellstoff oder Jerseystoff. Beide sind dafür bekannt, dass sie im Winter gut warm halten und kuschelig weich sind.

Beim Kauf von Bettlaken oder Plumeaus sollte man auf eine sehr gute Qualität achten. Diese muss nicht notwendigerweise teuer sein. Im Internet gibt es sehr günstige Angebote, die über Online Shops erworben werden können. Aber auch offline gibt es immer wieder interessante Angebote. Auch wenn die Bettgarnitur im ersten Moment teurer erscheint als andere Modelle, so zahlt sich die hervorragende Qualität sehr bald aus. Denn nach dem Waschen verändert sich der Stoff nicht und bleicht auch nicht aus. Die Kissen- und Deckenbezüge sind daher extrem langlebig und können auch nach Jahren noch weiter verwendet werden.

Kuschelige Bettgarnituren erfüllt nicht nur eine Funktion. Sie kann zusätzlich auch durch ein ansprechendes Design überzeugen. Momentan liegen pastellfarbene Blümchenmuster im Trend. Aber auch Retromotive erfreuen sich grofler Beliebtheit. Sie können ein schlicht möbliertes Schlafzimmer in ein stylisches Ambiente tauchen und dadurch interessante Akzente setzen. Dafür muss man nicht tief in die Tasche greifen, da auch grofle Bettwäschehersteller schöne Designs herstellen. Es lohnt sich, sich danach etwas gründlicher im Internet umzusehen. Oft wird man dort auf speziellen websites schnell fündig und entdeckt sogar Modelle, die man in Kaufhäusern und Shopping Malls noch nicht findet. Aber auch Auslaufmodelle kann man zu günstigen Preisen über das Internet erwerben. Auf diese Weise kann man sich mit seiner Bettwäsche von anderen abheben.

Sehr viel bekannter als beispielsweise Solarstromanlagen ist die Warmwassererzeugung mit Hilfe der Sonne.

Die energiesparende Solarthermie lohnt sich nicht nur für uns als Verbraucher, sondern trägt auch einen groflen Teil zum Umweltschutz bei: Sonnenstrahlen sind kostenlos, stehen unendlich zur Verfügung und müssen nicht strahlungssicher endgelagert werden. Sie m¸ssen nicht in Pipelines transportiert werden und produzieren keine Abgase. Vor allem für die Umwelt ergeben sich somit viel Vorteile der Solarthermie. Thermische Solartechnik spart jedes Jahr allein in Deutschland 200 Mio. Liter Heizöl ein und vermeidet so 800 000 Tonnen CO2 und das obwohl die Technologie noch am Anfang ihrer Entwicklung steht.

Die Funktionsweise einer solchen thermischen Anlagen wird Ihnen hier im Text kurz und verständlich dargelegt.

So funktioniert Solarthermie
Ein Kollektor, bestehend aus einem beschichteten Absorber, wandelt die einfallenden Sonnenstrahlen in Wärme um. Der Absorber ist durch eine bruchsichere und frostfeste Glasscheibe vor Wettereinflüssen geschätzt. Im Absorber befinden sich Röhren, durch die ein sogenannter Wärmeträger (meist flüssiges Frostschutzmittel) flieflt. Die einfallenden Sonnenstrahlen werden vom Absorber geschluckt und die entstehende Wärme an das Trägergemisch abgegeben. Die kalte Flüssigkeit wird folglich im Kollektor durch die Sonnenenergie erwärmt und zum Warmwasserspeicher (Solarspeicher) weitergeleitet. Falls die Temperatur im Kollektor höher sein sollte als im Speicher, wird ¸ber einen Regler automatisch die Wärmeträgerflüssigkeit in den Warmwasserspeicher gepumpt. über einen Wärmetauscher wird die Wärme an das Trinkwasser übertragen. Die erkaltete Spezialflüssigkeit flieflt wieder zurück zum Kollektor.

Das warme Wasser kann nun zu Baden, Duschen, Putzen oder auch zur Heizungsunterstützung verwendet werden. Die Wärmeträgerflüssigkeit kommt mit dem Wasserkreislauf zu keiner Zeit in Kontakt. Eine solche thermische Solaranlage liefert typischerweise ca. 60% des Gesamtenergieaufwand für die Trinkwassererwärmung.

Wie viel Energie spart Solarthermie?
Spätestens seit November 2008, als die Öl- und Gaspreise zu explodieren schienen, sind Solar-Heizungen gefragter denn je. Eine 6m≤ große Solarwärmeanlage kann jährlich bis zu1.500 kg CO2 einsparen. Rentabel ist Solarthermie also in jedem Fall. Vor allem aufgrund der stark schwankenden Rohstoffpreisen oder bei der zusätzlichen Erhebung von CO2 – Energieabgaben profitieren Sie als Besitzer einer Solar-Heizung. Die eingesparten Kosten an Brennstoffen (Öl, Gas, Strom) werden die Anschaffungskosten schnell ausgleichen.

Besonders in der Sommerzeit (Mai – September) kann eine 1,5m≤ grofle Sonnenkollektorfläche den Warmwasserbedarf einer Person abdecken.

Geht das auch bei mir?
Grundsätzlich ist das Anbringen von Solarkollektoren kein Problem. Lediglich bei unter Denkmalschutz stehenden Häusern muss das Denkmalschutzamt dem Vorhaben zustimmen. Um Fördergelder vom Staat zu bekommen, verlangen manche Fördermittelgeber eine städtebauliche Stellungnahme der zuständigen Behörde. Genau wie bei Photovoltaikanlagen benötigen auch die Kollektoren der Solarthermieanlage eine verschattungsfreie Fläche auf einem Dach, einer Fassade oder Stellfläche im Garten. Optimal ist die Ausrichtung nach S¸den, die Dachfläche sollte für reine Brauchwasseranlagen eine Neigung zwischen 20% und 50% aufweisen, für heizungsunterst¸tzende Anlagen muss sie etwas steiler sein (50% – 60%), da die Sonne im Winter etwas niedriger steht. Die Größe des Warmwasserspeichers richtet sich auf der einen Seite nach der Größe Ihres Kellers, auf der anderen Seite nach dem Verbrauch. Pro Kopf sollte mit 80-100l pro Person gerechnet werden, der Speicher sollte so grofl sein, dass er maximal den doppelten Tagesbedarf fasst.
Über alle Förderungsmöglichkeiten, Regelungen und Tarife können Sie sich beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) informieren! Weitere Tipps zum Thema Energie sparen finden Sie unter www.gruenspar.de

Wenn man sich wieder ein Mal ausgelaugt fühlt, kaum einschläft und noch schwieriger wieder am Morgen auf die Beine kommt, kann das schon mal mit dem Schlaf zusammenhängen. Um den Alltagsstress ohne Schaden zu bewältigen, ist vor allem ein gesunder Körper notwendig, aber auch der Geist spielt dabei eine wichtige Rolle.

Was viele noch nicht wissen ist, dass die meisten Leute ihre Schlafzimmer einfach nicht ihrem Zweck entsprechend einrichten, und so kann es sein, dass die Nacht nicht so erholsam wirkt wie eigentlich erhofft. Sowohl schlechte Luft wie auch zu viel Licht kann da ein Problem sein. Bei mir ist es so, dass ich ein sehr lichtempfindlicher Mensch bin, ich mir aber nicht bewusst war, dass sogar das bisschen Licht, welches durch die Jalousien füllt, und sei es nur von einer Laterne, die Schlafphasen unterbricht. Denn kaum nimmt unser Gehirn auch nur einen Lichtstrahl wahr, stoppt die Schlafhormonproduktion und wir wachen wieder auf. Helfen kann hier ein Decomatic Plissee: eine speziell abdunkelnd beschichtete Rückseite hilft mir mein Schlafzimmer endlich wirklich dunkel zu halten.

Aber auch am Tag ist mein Schlafzimmer um einiges freundlicher als vorher. Der Raum wirkt vollständiger und sollte man Lust auf ein Mittagsschlaf haben, wird es in sofort “Nacht”. Im Gegensatz zu Jalousien, hat ein Plissee keine Lamellen, was für einige zunächst ungewohnt erscheinen kann. Jedoch kann man Plissees einfach versetzt schlieflen, was einem genug Licht verschafft.

Da ich das Geräusch, welches eine Jalousie beim aufziehen macht auch nicht ausstehen kann, bietet mir ein undurchlässiger Lichtschutz eine mehr als angenehme alternative. Ich empfehle jeden, der nicht weifl warum er nicht mehr so gut Schlafen kann, mal das Zimmer richtig abzudunkeln. Mein Schlafzimmer hat erst jetzt richtig “Pfiff” bei Tag, und bei Nacht die richtigen Lichtverhältnisse. Bei der umfangreichen Variation an Mustern und Farbe findet sicher jeder was passendes.

Sie möchten nicht mehr ununterbrochen auf nackte, kalte Fensterscheiben blicken und sind auf der Suche nach individuellen Kleider für Ihre Fenster? Die Helligkeit, die nachtsüber unseren Schlaf stört, aber auch unerwünschte fremde Blicke bleiben durch die passende Fensterdekoration draußen.

Aber welche Kleider passen am besten für mich und meine Fenster? Hier haben wir eine Reihe von Ideen für Sie:

Moderne Dekoration für die Loft-Fenster

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Dekoration für Ihre Loft-Fenster? Sie soll dezent und auffallend zugleich sein? Hier haben wir die passenden Tipps für Sie: Eine Fensterdekoration mit grafischen Mustern eignet sich besonders gut für Loft-Fenster. Gerade geometrische Muster kommen vor der Kulisse der Großstadtskyline am besten zur Geltung. Ihre Fenster sind sehr breit und hoch? Kein Problem! Auch an sehr breiten und hohen Fenstern kann ein Muster im XL-Format nahtlos hänge. Dafür nimmt man die Breite des Stoffes (z. B. 300 cm) als Höhe. Flächig an Paneelen aufgehängt, kommt das

Blumenmärchen fürs Schlafzimmer

Sie spielen mit der Idee, die Fenster im Schlafzimmer mit Blumenmotiven zu dekorieren? Nur zu! Denn Blumen als Fensterdekoration helfen uns dabei, leicht einzuschlafen und sanft zu träumen. Das Erwachen in einem Blumenmärchen sorgt sicherlich für einen entspannten Start in den Tag. Dabei sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Sie möchten sich vor dem Schlafen gehen durch zarte Rosenbluten, Fresien oder Anemonen verzaubern lassen? Was ist mit Stoff? Soll der Stoff das Tageslicht durchschimmern lassen? Oder möchten Sie das Schlafzimmer komplett abdunkeln? Kein Problem! Bei der Suche nach den passenden Fensterkleider haben sie die Wahl unter den unterschiedlichsten Anbietern. Und Sie können sich dabei für fast jede Blute oder Stoff als entscheiden. Wenn Sie lieber in ganz dunklen Räumen schlafen, können Sie sich z. B. für ein doppellagiges Gewebe oder für einen Stoff mit einer Kunststoffbeschichtung auf der Rückseite entscheiden. Auf diese Weise kann kein Licht durch das Gewebe in den Raum dringen.

Natürliche Materialien und mehr Licht im Esszimmer

Welcher Stoff und welches Motiv eignen sich am besten für mein Esszimmer? Auch hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Sie möchten sich komplett mit natürlichen Materialien einrichten? Design im Namen der Natur, aber nicht zu eintönig? Die meisten Hobby-Einrichter wünschen sich, dass die Vorhänge im Essbereich mehr Lichtstrahlen in den Raum lassen als im Schlafzimmer. Dann empfiehlt sich luftiges transparentes Leinen für die Fensterdekoration.

In Zeiten der Weltwirtschaftskrise sind unter verunsicherten Anlegern besonders Immobilien gefragt. Viele haben Angst vor einer Inflation und verzichten deshalb auf den Kauf von Wertpapieren oder Aktien. Eine Immobilie ist schließlich eine handfeste und deswegen auch sehr sichere Anlage und Altersvorsorge, zumindest wenn Preis, Qualität und Lage stimmen. Derzeit lohnt sich der Immobilienkauf oder -Bau besonders, denn Zinsen und Immobilienpreise sind auf einem neuen Tiefstand. Selbst Kredite mit 20 Jahren Laufzeit gibt es derzeit mit weniger als 4,5 Prozent Zinsen.

Um den günstigsten Kredit zu erhalten, empfiehlt sich ein ausführlicher Vergleich der verschiedenen Anbieter. Im Internet gibt es zahlreiche Vergleichsrechner, auch Verbrauchermagazine und Zeitungen berichten über Zinskonditionen. Oftmals sind regionale Banken noch preiswerter als große Bankengruppen.

Immobilie, Quelle: Thorben Wengert / pixelio.de

Ein Baudarlehen läuft meist auf lange Zeit, schließlich handelt es sich um eine große Summe Geld, die zum Häuserbau benötigt wird. Meist wird ein Zinssatz nur für einen begrenzten Zeitraum von mehreren Jahren festgelegt. Nach Ablauf des Zeitraums wird um die Verlängerung des Darlehens verhandelt. Der Kunde hat dabei auch die Möglichkeit, mit seinen Schulden zu einem günstigeren Anbieter zu wechseln. Eine Sondertilgung ist beim Baukredit meist möglich. Das bedeutet, dass auch zusätzlich zu den vereinbarten Raten Geld zurückgezahlt werden kann. Um ein Baudarlehen zu erhalten, bedarf es zwischen 20 und 30 Prozent des Hauspreises an Eigenkapitel. Für ihre besten Zinsangebote wollen viele Banken aber noch höhere Selbstbeteiligungen sehen. Wer weniger Kapital besitzt, muss oft horrende Risikoaufschläge beim Zins in Kauf nehmen. Auch die staatliche Förderbank KfW bietet Fördermöglichkeiten für selbstgenutzten Wohnraum, energieeffizientes Bauen und altersgerechte Wohnmöglichkeiten. Der Staat zahlt auch die Wohnungsbauprämie von 8,8 Prozent beim Bausparen. Die Tilgungsraten vom Kredit können von der Steuer abgesetzt werden.

Durch das gesteigerte Interesse an Immobilien steigen gerade in Großstädten die Preise für gebrauchte Mehrfamilienhäuser. Für solche Häuser gibt es viele kaufbereite Interessen, aber kaum noch Objekte, bei der Qualität und Preis stimmen.